オープンレジデンシア金山ザ・プレイス

  • 愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目

  • 東海道本線 / 金山駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
2,750万円
76.5万円/㎡
相場
2,942万円
81.8万円/㎡
2,407
2,764
3,120
3,477
AI査定結果
推定相場価格
2,942万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,120万円
76.9万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア金山ザ・プレイス
2,750万円（76.5万円/㎡）/ 10階 / 35.96㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は89.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,750万円76.5万円10階 35.96㎡ 1LDK東
2026/04/203,680万円84.2万円8階 43.71㎡ 2LDK東
2026/04/012,990万円93.1万円8階 32.12㎡ 1LDK西
2026/03/253,680万円84.2万円13階 43.71㎡ 2LDK東
2026/03/093,700万円84.6万円8階 43.71㎡ 2LDK東
2026/01/192,850万円79.3万円10階 35.96㎡ 1LDK東
2026/01/102,950万円75.5万円8階 39.07㎡ 1LDK東
2025/12/292,880万円89.7万円13階 32.12㎡ 1LDK西
2025/12/223,780万円86.5万円13階 43.71㎡ 2LDK東
2025/12/042,950万円82.0万円10階 35.96㎡ 1LDK東
2025/11/042,890万円80.4万円14階 35.96㎡ 1LDK東
2025/10/192,900万円80.6万円2階 35.96㎡ 1K東
2025/10/172,980万円82.9万円14階 35.96㎡ 1LDK東
2025/09/152,950万円91.8万円13階 32.12㎡ 1LDK西
2025/09/122,980万円92.8万円6階 32.12㎡ 1LDK西
2025/08/082,990万円83.1万円13階 35.96㎡ 1LDK-
2025/08/083,490万円89.3万円7階 39.07㎡ 1LDK-
2025/08/062,980万円82.9万円4階 35.96㎡ 1LDK東
2025/07/303,080万円95.9万円8階 32.12㎡ 1LDK西
2025/06/072,990万円76.5万円7階 39.07㎡ 1LDK東
2025/05/262,990万円83.1万円14階 35.96㎡ 1LDK東
2025/05/132,980万円82.9万円9階 35.96㎡ 1LDK東
2025/05/113,250万円90.4万円14階 35.96㎡ 1LDK東
2025/04/143,490万円89.3万円8階 39.07㎡ 1LDK東
2025/03/253,980万円101.9万円7階 39.07㎡ 1LDK-
2025/03/233,300万円91.8万円2階 35.96㎡ 1K東
2025/02/213,380万円94.0万円2階 35.96㎡ 1K東
2025/02/143,100万円96.5万円8階 32.12㎡ 1LDK西
2025/01/153,980万円101.9万円8階 39.07㎡ 1LDK東
2024/11/292,390万円61.2万円3階 39.07㎡ 1LDK東
2024/11/282,980万円76.3万円7階 39.07㎡ 1LDK東
2024/11/273,580万円99.6万円2階 35.96㎡ 1K東
2024/07/202,780万円71.2万円3階 39.07㎡ 1SLDK東
2024/07/073,280万円102.1万円15階 32.12㎡ 1LDK西
2024/02/153,499万円108.9万円15階 32.12㎡ 1LDK西
2023/12/253,600万円112.1万円15階 32.12㎡ 1LDK西
2023/12/023,700万円115.2万円15階 32.12㎡ 1LDK西
2023/11/254,180万円95.6万円13階 43.71㎡ 2LDK東
2023/09/234,780万円109.4万円13階 43.71㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
オープンレジデンシア金山ザ・プレイス
名古屋市中区伊勢山二丁目
金山駅5分 2,750万円76.5万円35.96㎡1LDK10階 / 15階建 東2023年56戸RC
2023/12/23オープンレジデンシア栄THECOURT
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅2分 3,280万円76.1万円43.12㎡1LDK9階 / 15階建 南2020年56戸RC
2026/01/26プレサンス丸の内アドブル
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅2分 2,520万円66.8万円37.75㎡1LDK2階 / 15階建 -2020年84戸RC
2026/05/22オープンレジデンシアTHEMIDFORT
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 2,875万円78.0万円36.86㎡1LDK12階 / 15階建 北2021年70戸RC
2025/09/22オープンレジデンシアザ・ミッドマーク
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 3,290万円83.4万円39.46㎡1LDK8階 / 15階建 北2021年70戸RC
2026/05/28プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 2,840万円87.5万円32.46㎡1LDK7階 / 15階建 南2022年56戸RC
2026/01/30プレサンス丸の内リラティ
名古屋市中区丸の内三丁目
丸の内駅5分 2,000万円67.1万円29.79㎡1K7階 / 15階建 西2019年76戸RC
2025/10/17プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 2,590万円71.1万円36.45㎡1LDK6階 / 15階建 北2021年42戸RC
2026/02/20エステムプラザ名古屋丸の内
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 2,610万円72.6万円35.96㎡1LDK11階 / 15階建 南2018年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.4%上昇、名古屋市中区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は名古屋市中区の平均と比較して8.1%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
83.5万円/㎡
前年比+0.4%
名古屋市中区
83.2万円/㎡
前年比+2.8%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア金山ザ・プレイス
所在地愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目
交通東海道本線金山駅徒歩5分
築年月2023年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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